いえづくりまでの流れ
あつみ建築では住まいの新築/リフォーム/リノベーションの設計・施工を承ります。
お気軽にご相談ください。
- お問い合わせ
- ヒアリング
- 弊社施工の家、ご見学
- 計画内容の検討・
ファーストプランご提案 - 基本設計（約一ヶ月）
- 実施設計・
見積りご提示（約二～三ヶ月） - 工事請負契約
- 着工〜棟上げ（約一・五ヶ月）
- 棟上げ
- 建築工事期間（四〜五ヶ月）
- 竣工検査・お引き渡し
- アフターフォロー
お問い合わせ
まずは メール、お電話にてお問い合わせください。
ヒアリング
直接お会いしてご希望内容や大まかな条件などをヒアリングさせていただきます。計画内容はもちろん、日々の生活の仕方や趣味などをお聞きします。また、弊社についてご説明させて頂きます。私達と家づくりを考えてみたいと思っていただけましたら、敷地調査を行います。
弊社施工の家、ご見学
具体的な弊社の家づくりに対する考え方を弊社が建てた家(OBお施主様宅)をご見学してもらいながら、ご説明させていただきます。また、直接OBお施主様にお話を伺って頂いても構いません。
計画内容の検討・ファーストプランご提案
私共の考えに共感していただき、その後も計画を進めていきたいとご判断いただければ設計のお申し込みを頂いたうえでファーストプランを提案。ご要望を聞いてとりあえず取り繕った表面的なプランではなく、敷地や周辺環境はもちろん、お施主様の潜在的な気持ちなど様々な面から考え抜いた設計を論理的にご説明、ご提案いたします。
※設計/工事代金の中の一部として10万円＋税を頂戴いたします。この費用は請負契約に至った場合は請負代金に充当させていただきますので実質無料となります。
基本設計(約1ヶ月)
ベースプラン、資金計画を元に設計の調整を行います。プランの内容をさらに深掘りするため、お時間をいただいた上で、基本プランを完成させていきます。ご同意いただけますと弊社との仮契約へと進みます。
※仮契約の際に設計/工事代金の一部をお支払いいただきます。(目安として30〜50万円程度)
実施設計・見積りご提示(約2～3ヶ月)
ここから詳細・細部についての設計です。 打ち合わせを1〜2週間に一度程度のペースで直接お会いして行い、平面詳細図/立面図/建具表/電気設備図/その他実施設計図面を作成します。微調整を行いながら図面が完成させ、見積りへと進みます。
自社施工が出来る会社の強みとして、材料や施工方法など細かい部分まで精査してご予算に合わせた内容へと調整していきます。
工事請負契約
計画内容と金額にご納得いただけましたら弊社との工事請負契約を結びます。
銀行融資を使われる場合は1度目の融資実行です。
※請負契約の際に目安として総額の約1/3のお支払いをいただきます。
着工〜棟上げ(約1.5ヶ月)
申請 手続きや地盤調査/補強の後、基礎着工に移ります。
配筋など見えなくなる部分も現場監督としてしっかりと確認の上進めていきます。
基礎完成後、養生期間を経て棟上げへと進みます。
棟上げ
木造の場合、大工さんが柱や梁を組み上げる在来軸組工法で、棟上げ作業を行います。
※棟上げ完了の際に総額の約1/3(二度目)のお支払いをいただきます。
建築工事期間(4〜5ヶ月)
多くのものを工場ではなく現場で一つ一つ手作りで作っていきます。一般的な現場監理(2〜3週間に一度)では無く、毎日、少なくとも3日は空けない間隔で現場へ向かい職人さんと打ち合わせをしながら現場を進めます。
お施主様も床上げ後は2〜3週間に一度は現場へお越しいただいて確認打ち合わせを行います。
竣工検査・お引き渡し
完成した建物を確認いただき、手直しの後にお引き渡しとなります。※1/3（三度目）最後のご精算となります。
アフターフォロー
もちろん引き渡しで終わりではありません。その後も設計から現場監督まで担当した者が責任を持ってメンテナンスも伺います。それまでの経緯を知らないメンテナンス部署の人間ではありませんので、ご安心いただけます。
設計だけ、工事だけ、では無くどちらも高い水準で行う会社だからこその柔軟な対応が可能です。
設計費用について
弊社の施工例を見て設計だけ行う設計事務所と思わることがよくありますが、弊社は工務店です。ですので、設計料として工事費の○○%という費用は頂きません。
一般的に設計事務所に設計を依頼して工務店に工事を依頼した場合は両者の営業経費が必要となりますが、弊社の場合どちらも行うことによって費用が抑えられるメリットがあります。